Содержание
- Описание и назначение
- Срок аренды и выплаты
- Обслуживание и ремонт
- Налоги и страхование
- Утилиты
- Дополнительные соображения
В соглашении об аренде ресторана обсуждаются условия между двумя сторонами, участвующими в договоре аренды, часто называемыми арендодателем и арендатором. Этот тип контракта используется, когда человек владеет помещением в ресторане, но хочет сдать его в аренду тому, кто хочет открыть ресторан и управлять им. В договоре аренды ресторана содержатся правила и положения, установленные первоначальным владельцем, которые арендатор должен соблюдать.
Описание и назначение
Договор аренды ресторана содержит описание сторон, участвующих в аренде. Это включает в себя имена домовладельца и арендатора, а также контактную информацию обоих лиц. Он включает в себя краткое описание ресторанного пространства и географического района. Также обозначена цель аренды. Например, объясните, что ресторан сдается в аренду с целью стать кафе, прекрасным рестораном или простым рестораном.
Срок аренды и выплаты
Аренда доступна арендатору на определенный период времени. Арендодатель может продлить договор аренды, если ресторан успешен и желает, чтобы он оставался открытым. Соглашение предусматривает ежемесячную ежемесячную арендную плату арендатору вместе с авансом или залогом.
Обслуживание и ремонт
Аренда помещения ресторана может подлежать техническому обслуживанию и ремонту в течение периода аренды. В соглашении разъясняется, кто несет ответственность за ремонт или техническое обслуживание собственности, то есть кто платит за привлечение сантехника или электрика к дому, если это необходимо. Часто лицо, ответственное за оплату коммунальных услуг, также отвечает за техническое обслуживание и ремонт.
Налоги и страхование
Поскольку ресторан расположен в географическом пространстве, он будет облагаться налогом на имущество. Вы также будете подлежать охране имущества и страхованию предметов внутри ресторана на случай пожара или кражи. В договоре аренды указывается, какие налоги или планы страхования доступны арендатору и какая сторона несет ответственность за эти сборы.
Утилиты
В договоре аренды перечислены общественные услуги, необходимые для работы ресторана. Это включает воду, газ и электричество. Если офис и ресторан работают в том же месте, что и сам ресторан, коммунальные услуги также могут включать в себя интернет-услуги и телефонные счета. В договоре аренды разъясняется, кто несет ответственность за ежемесячную оплату счетов. Обычно это ответственность арендатора.
Дополнительные соображения
Договор аренды также содержит общие стандартные положения для защиты обеих сторон. Эти положения включают положение о слиянии и интеграции, положение о законе и суде и положение о несправедливости (см. Ресурсы). Арендодатель также может добавить раздел, в котором обсуждают, что разрешено с точки зрения структурных изменений или изменения прав собственности. Другие разделы включают правила и процедуры, касающиеся субаренды и свидетелей в процессе подписания. Необходимо сформулировать договор аренды, который лучше всего подходит для рассматриваемого ресторана.