Как стать попечителем здания

Видео: Как стать опекуном пенсионера. Пособие по уходу за пенсионером

Содержание

направления
чаевые
предупреждение
Что вам нужно

Если у вас есть дух лидерства, наличие времени, немного терпения, желание и знания по вопросам, касающимся вашего кондоминиума, вы, вероятно, могли бы стать хорошим доверенным лицом. Но знайте заранее: задач попечителя много, а вознаграждений мало. Это административная должность, в которой кандидат должен будет решить ряд проблем, которые накапливаются в повседневной жизни здания. Не рассчитывая на постоянную потребность в посредничестве и решении, которую можно умножить в геометрической прогрессии в зависимости от типа здания и количества жителей. Если вы готовы к этой роли, проверьте шаги, чтобы стать лучшим доверенным лицом.

направления

Если у вас есть терпение, настроение, дух лидерства и знания о кондоминиуме, попробуйте подать заявку на должность попечителя (denphumi / iStock / Getty Images)

Если у вас есть характеристики, необходимые для вступления в должность попечителя, - и вы готовы это сделать - первым шагом является посещение собраний кондо и участие с предложениями и предложениями. Постепенно его идеи и проекты будут известны другим владельцам кондоминиумов.
Каждые два года кондоминиум на собрании избирает следующего попечителя. После посещения многих встреч, вы можете подать заявку на должность.
После определения кандидатов ассамблея устанавливает дату выборов, которая может варьироваться от кондоминиума до кондоминиума. Зачастую выборы проводятся в тот самый день, когда выбираются кандидаты. Но часто у кандидатов есть время для разработки идей, предложений и будущих проектов, которые будут внедрены в следующем руководстве.
Выборы также определяются в соответствии с собранием кондоминиума. Это могут быть открытые или закрытые выборы в урне. В этот день выбирается будущий ликвидатор, который будет занимать эту должность в течение следующих двух лет и может быть переизбран последовательно.
Как правило, все жители редко присутствуют на собрании квартиры. Общее правило состоит в том, что новый опекун должен быть избран в соответствии с решением большинства присутствующих в день выборов. Жители, которые не участвовали в судебном процессе, должны соблюдать это решение.
Преимущества попечителя варьируются в каждом здании. Как правило, есть освобождение от уплаты комиссионных. Но другие преимущества, такие как оплата, не редкость.
После избрания пришло время заняться делом. Новый опекун должен решить все нерешенные вопросы о кондоминиуме, связаться со смотрителем (если есть) и другим персоналом, проверить бюджет и поставить все на голосование на собрании кондо. Хорошее управление приносит плоды как профессионалу, так и зданию в целом.

чаевые

Поскольку это выборная должность, в конечном итоге случается, что нет кандидатов на эту роль. Если никто в кондоминиуме не хочет претендовать на эту должность, можно нанять управляющего специалиста за пределами кондоминиума, чтобы стать доверенным лицом. В конце концов, согласно Гражданскому кодексу, получатель не обязательно должен быть резидентом или владельцем единицы в здании. На рынке есть профессионалы с накопленным опытом в этой сфере. Это так называемые профессиональные попечители.

предупреждение

Важно отметить, что кондоминиум не может быть без доверенного лица. Это приводит к проблемам для собственности, которая становится нерегулярным кондоминиумом из-за отсутствия законного представителя. Это не говоря уже о возможных осложнениях с предыдущими банковскими долгами кондоминиума и даже с федеральным доходом. Если владельцы кондоминиумов отказываются выбирать доверенного лица или нанимать специалиста, специализирующегося на данной функции, дело может быть передано в суд, чтобы суд выбрал законного представителя для здания.