Содержание
- введение
- Кровли и водопроводные системы
- Электроустановки
- картина
- Двери и окна
- Полы и плитка
- Шкафы и столярные изделия
- Избегайте персонализации слишком много
- освещение
- Оцените сильные стороны дома
- Оставьте собственность привлекательной для следующего жителя
введение
Бум на рынке недвижимости и улучшение доходов семьи привели к росту цен и предложений аренды и продажи домов, квартир и жилых комплексов в Бразилии. С таким количеством свойств, доступных на рынке, с ценностями для всех бюджетов, потребительские предпочтения выигрывают проекты с большим количеством преимуществ и улучшений, добавленных к собственности. Мелкий ремонт и реновация могут увеличить стоимость имущества до 20%. Поэтому цените свою собственность, чтобы привлечь больше покупателей или арендаторов и продать свою недвижимость быстро и по хорошей цене. Проверьте советы.
Кровли и водопроводные системы
Один из самых больших страхов покупателей и арендаторов - приобретение дома с проникновением. Если они очевидны, шанс продажи этого заметно падает. Перед размещением вашей недвижимости на рынке, убедитесь, что крыши не повреждены, нет разбитых плиток или проблем с древесиной для предотвращения попадания дождевой воды. Также проверьте трубы и водопровод в доме или квартире, чтобы убедиться, что нет никаких отверстий или утечек внутри или снаружи объекта. При необходимости устраните неисправности и устраните признаки просачивания в стены и потолок, если таковые имеются.
Электроустановки
Еще один элемент, в котором любой минимально опытный покупатель или арендатор всегда ремонтирует перед закрытием бизнеса, - это электромонтаж. Заплатанные кабели и провода, розетки и выключатели, которые не работают и указывают на неряшливость, представляют угрозу для безопасности дома. Тщательный осмотр профессионалом во всех торговых точках и электрических установках не стоит слишком дорого и облегчит решение потенциального покупателя или арендатора, поскольку у него не будет неприятных сюрпризов при входе в недвижимость.
картина
Первое впечатление, которое остается, и первое, что кто-то замечает при входе в недвижимость, это цвет стен. Несмотря на то, что это одна из самых простых и распространенных реформ, большинство из них решают купить или арендовать. Грязные или окрашенные стены странных цветов имеют решающее значение для любого покупателя или арендатора, в основном потому, что он не видит, как будет выглядеть имущество другого цвета. Если возможно покрасить дом, используйте светлые тона, которые выглядят чистыми и осветляют место.
Двери и окна
Разбитые и плохо обслуживаемые двери и окна, которые не закрываются, не заедают и не шумят, являются другими элементами, определяющими квартиру или дом с деловым потенциалом. Простое и периодическое обслуживание петель, направляющих и замков, а также проверка уплотнителей окон и проверка на наличие сломанных защелок или стекла гарантируют большую экономию затрат на кондиционирование воздуха. Кроме того, проявите внимание и заботу с деталями дома. Часто, только хорошая смазка решит и наберет много очков с потенциальными жителями. Рука краски или лака также помогает.
Полы и плитка
Потенциальные жители обычно ищут простоту обслуживания и уборки квартиры. Поэтому полы и плитка очень старые и устаревшие, темные, грязные или с темным раствором создают плохое впечатление. Один из вариантов, чтобы избежать капитального ремонта, - это покраска эпоксидной краской для плитки. Соскоб старой затирки также улучшает внешний вид плитки. То же самое касается ламинированных и ковровых напольных покрытий из дерева: если вы можете инвестировать в плитку, чтобы оживить яркость и цвет древесины, или в глубокую чистку ковров и ковров, вы сразу же оцените свою собственность.
Шкафы и столярные изделия
Для тех, кто может инвестировать немного больше, шкафы и столярные изделия, изготовленные из качественных материалов, являются одним из самых значительных факторов, повышающих стоимость имущества, и значительно ускоряют продажу или аренду, поскольку они сэкономят недели или месяцы работы для следующего жителя. и позволяют ему двигаться быстро с некоторым комфортом. Отдавайте предпочтение светлым и нейтральным шкафам, которые можно адаптировать к любому типу отделки или потребностям жильца. То же самое касается ручек и отделки: чем проще и трезвее, тем лучше.
Избегайте персонализации слишком много
Подобно тому, как «чистая» мебель, изготовленная на заказ, выигрывает у будущего арендатора или покупателя, при настройке вашей квартиры не забывайте держать в руках ремонт, чтобы вам не было трудно продать его позже. Изысканные драпировки, преувеличенные обои, очень экзотическая плитка, мебель с очень специфической отделкой и посудой, и ничто из основных металлов не может удивить заинтересованных. Если реформа слишком сложна, чтобы отменить ее следующим резидентом, не делайте этого. Отразите свою индивидуальность на элементах, которые легче изменить, таких как краски или украшения, которые вы можете взять с собой во время движения.
освещение
Освещение является важным элементом при определении покупки или аренды недвижимости, поскольку оно ценит архитектурные особенности окружающей среды и создает ощущение комфорта и тепла. В комнатах и помещениях может использоваться непрямое и теплое освещение, так как потолочные светильники, омыватели и встроенные световые пятна направлены в определенные части комнаты. Кухня и ванные комнаты должны получать прямой и чистый свет, желательно в более чем одной точке с люминесцентными лампами. Если на объект попадает много внешнего света, используйте завесы из вуали, чтобы немного отфильтровать солнце, но не забывайте об окружающем свете.
Оцените сильные стороны дома
Следующий арендатор или покупатель должны влюбиться в то, что их собственность положительна. Поэтому цените и подчеркивайте, что у вашего дома лучше всего: если это внешний свет, откройте окна и оставьте воздушную атмосферу при посещении потенциальных жителей. Если комната широкая, оставьте ее свободной от предметов, которые мешают обзору. Или, если есть балкон, добавьте растения и цветы, чтобы житель чувствовал себя вне дома. Заметьте, чем ваша собственность отличается от других, и «продавайте» свою рыбу.
Оставьте собственность привлекательной для следующего жителя
Психология важна даже для определения транзакции, такой же рациональной и окончательной, как покупка или аренда недвижимости. Следовательно, недостаточно просто проводить реформы или эстетические корректировки: постарайтесь также создать эмоциональную связь возможного покупателя с собственностью. Перед посещением очистите и глубоко уберите дом, если дом меблирован или в нем еще есть жильцы. Откройте окна, чтобы почувствовать свет, позвольте воздуху циркулировать, наденьте окружающие духи, создайте уютную атмосферу. Важно, чтобы посетитель представил себя живущим там и влюбленным с первого взгляда.