Содержание
При аренде дома или квартиры письменный договор аренды не требуется. Это очень удобно, когда вы хотите заблокировать стоимость аренды на более длительный период времени. Без письменного соглашения арендодатель может увеличить арендную плату с кратким уведомлением. Единственное исключение из этого правила относится к единицам, на которые распространяется местный закон о контроле над арендной платой.
Требования к уведомлению
Если у вас нет аренды, единственное, что между вами и увеличением арендной платы, - это уведомление вашего арендодателя. Если иное не предусмотрено государственным или местным законодательством, арендодатель может увеличить арендную плату с предварительным уведомлением за 30 дней. В некоторых штатах закон требует уведомления за 60 дней, если увеличение составляет более 10%. Это же правило применяется к увеличению на 10% и более в других штатах. В некоторых штатах требуется письменное уведомление. Другие позволяют устное предупреждение. Уведомление может быть доставлено лично или по почте.
рецидив
Если это не запрещено законом, не существует ограничений на количество арендной платы, которое арендодатель может предоставить при отсутствии письменного договора. Он может отправлять уведомления об увеличении арендной платы каждый месяц года.
Размер арендной платы
Если иное не регулируется законом, нет предела увеличению арендной платы. В то время как большинство домовладельцев понимают риск потери арендатора, поднимая арендную плату выше рыночной ставки для района и типа арендуемой квартиры, ничто не мешает им поднимать арендную плату выше рыночной ставки в отсутствие письменный договор.
исключения
В некоторых штатах действуют законы о контроле за арендной платой, которые ограничивают объем и частоту повышения арендной платы. В некоторых, например, повышение арендной платы может происходить только один раз в год и ограничивается формулой, связанной с индексом потребительских цен.