Содержание
- Описание и цель
- Срок аренды и оплаты
- Техническое обслуживание и ремонт
- Налоги и страхование
- коммунальные услуги
- Дополнительные соображения
В договоре аренды ресторана обсуждаются условия между двумя сторонами, связанными арендой, часто именуемыми арендодателем и арендатором. Этот тип контракта используется, когда человек владеет ресторанным пространством, но хочет сдать его в аренду тому, кто хочет открыть и запустить ресторан. Аренда ресторана представляет правила и положения, установленные первоначальным владельцем, которые должны соблюдаться арендатором.
Описание и цель
Аренда ресторана дает описание сторон, участвующих в договоре аренды. Это включает в себя имена арендодателя и арендатора, а также контактную информацию для обоих лиц. Он включает в себя краткое описание пространства ресторана и географического района. Цель аренды также обозначена. Например, объясните, что ресторан арендуется с целью стать кафе, прекрасным рестораном или простым рестораном.
Срок аренды и оплаты
Аренда доступна арендатору на определенный период времени. Арендодатель может возобновить аренду в случае успеха ресторана, и он хочет сохранить его открытым. Соглашение предусматривает ежемесячную арендную плату арендатору каждый месяц вместе с авансовыми платежами или страховыми выплатами.
Техническое обслуживание и ремонт
Расположение помещения ресторана может быть предметом технического обслуживания и ремонта в течение срока аренды. В соглашении разъясняется, кто несет ответственность за ремонт или техническое обслуживание имущества, т.е. кто платит за привлечение сантехника или электрика в собственность, если это необходимо. Часто лицо, ответственное за оплату общественных услуг, также несет ответственность за техническое обслуживание и ремонт.
Налоги и страхование
Поскольку ресторан расположен в географическом районе, он будет облагаться налогом на имущество. Вы также будете защищены страхованием имущества и предметов внутри ресторана на случай пожара или кражи. В договоре аренды указано, какие налоги или планы страхования доступны арендатору и какая сторона несет ответственность за эти сборы.
коммунальные услуги
Договор аренды перечисляет коммунальные услуги, необходимые для работы ресторана. Это включает в себя воду, газ и электричество. Если офис и ресторан работают в том же месте, что и сам ресторан, коммунальные услуги могут также включать интернет-услуги и телефонные счета. Договор аренды объясняет, кто несет ответственность за оплату счетов ежемесячно. Как правило, эта ответственность лежит на арендаторе.
Дополнительные соображения
Договор аренды также содержит стандартные стандартные положения для защиты обеих сторон. Эти пункты включают в себя положение о слиянии и интеграции, положение о законе и форуме, а также положение о несправедливых условиях (см. Апелляции). Арендодатель также может добавить раздел, обсуждающий, что разрешено с точки зрения структурных изменений или изменений в собственности. Другие разделы включают правила и процедуры, касающиеся субаренды и свидетельства в процессе подписания. Необходимо сформулировать договор аренды, который лучше всего подходит для данного ресторана.